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本日は「みそかじつ。」が独自にお贈りする特集記事になります。
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家を売りたいとき、どうすれば？

自宅を売却しようと思っても、何から手をつけて良いのか、どこにまず相談をすれば良いのか戸惑うのではないでしょうか。自宅を購入すること自体が一生に一度あるかないかの大きな買い物ですので、それを売る際にも大仕事と感じるのは当然のことです。

自宅を売却する場合にはいくつかの方法がございますが、もっとも一般的な方法は不動産業者に売り先を見つけてもらう（仲介してもらう）ことです。この際、あなたが以前からお付き合いのある不動産業者があれば良いのですが、そうでない場合には新しく仲介してくれる業者を探さなければなりません。自宅を購入した際に利用した不動産業者も有力な選択肢の一つです。

できれば高く売りたい！

不動産業者選びと並行して行うべきことは、あなたが売ろうとしている不動産の市場価格を知っておくことです。これを知っておくだけでも、あなたが問い合わせた不動産業者が良心的な業者かそうではないか判断しやすくなるものです。

なぜなら、不動産業者へ問い合わせた後には、仲介を正式に依頼する前に価格の話になりやすいため、その業者がどのようなコンセプトで業務にあたっているか把握しやすくなります。また、仲介を依頼した後に購入希望者が現れた場合には大概にして値引き要請を受けるものであり、あなた自身が値引き幅の妥協点を事前に決めておくことができるため、交渉がとてもスムーズなものへとなっていきます。
 

相見積もりは基本のキ！

では、客観的な市場価格をどのように知るかといえば、インターネットで複数業者からの見積りを得ることに他なりません。いまの時代、簡単な操作で複数の不動産業者へと一括見積もりできますので、それらを活用していきましょう。それぞれの業者が路線価や近隣の類似物件との比較などを絡めて売却相当価格を出してくれますが、これらはモチロンある水準の価格帯に落ち着きますので、あなたは明確な売却価格の目安を得られることとなります。

その後、どこに仲介依頼をするかですが、最も有利な条件で売りたいわけですから、そのまま複数業者に仲介してもらえばいいのです。仲介（媒介契約）は１社だけではなく、複数の業者を相手に結ぶことができます。つまり、販売の窓口を多く持って、提示される売却条件のなかから納得できる内容のものを選択していきます。

このように、自宅を売却する際には事前から計画を立てておき、それに沿ったアクションをしていくことで、あなたの希望する売却内容を手にすることができます。そのようなノウハウがこちらのイエキットにて詳しく掲載されておりますので、ぜひ今後のご参考とされてみてください。

――きっと、イイネ

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