本日は「みそかじつ。」が独自にお贈りする特集記事になります。
→株式会社ビスタ
日常をもっと便利にするリノベーション
引っ越し先探しをはじめとする不動産情報を眺めていると、リノベーションという文字を目にする機会がとても多くなっています。
リノベーションとは改装工事のことであり、間仕切りを広くしたり、キッチンをより高機能な最近のものへと変更したり、既存の建物に新たな付加価値をプラスし、より快適な住環境を実現させるためのものです。
似た言葉でリフォームがありますが、こちらはボロボロになった部分を修復する工程のことを差します。
言い換えれば、マイナスをプラスにする工事がリフォームであり、とにかくプラスを重ねていくのがリノベーションであるといえます。
リノベーションの最大の魅力は、自分好みに設計できる点です。
中古戸建て＋リノベーションで可能性は広がる
例えば、ちょっとでも安く自宅を取得したいと考えたときに中古物件が候補となりますが、当然、その設計段階であれこれ注文できるはずもないので、すでに完成している物件を見比べることになります。
決して安くない費用を投じて住宅を取得する以上、できるだけこだわっていきたいところですが、自分の理想そのものといえる物件にはほぼ出会えませんので、いくらか妥協を強いられてしまいます。
更に、こだわればこだわるほど費用も右肩上がりとなりがちです。
このようなときに知っておくと便利なのが、リノベーションという選択肢です。
リノベーションでどのような改装を行うことができるのか知っておけば、中古物件の選択肢もかなり広がります。
いわば自分好みの住環境を設置する箱を探すようなものなので、自分が行いたい改装工事の可否を含めて判断していくことになるからです。
安いに越したことはない
更に、リノベーションはコスト面でも大きな魅力があります。
中古物件を取得してリノベーションしたとき、新築物件を購入するのに比べて２０％～３０％ほど安く済ませられるとされています。
あくまでこの数字は統計をもとにしたデータなので、必ず皆さんに当てはまるわけではありません。
リノベーションの工費は工事の内容によって変わってきますので、的確に判断するには前もってリノベーションを行っている業者とお付き合いしておく必要があります。
そうすることで、購入を検討している中古物件にリノベーションを加える場合の工費の目安も知ることができるため、住宅取得のための総費用を把握できるようになります。
リノベーション業者はショールームで
そうは言っても、これまでリノベーション業者と接触したことのない方のほうが多いでしょうし、何から話せばいいのかわからないような状態で見知らぬリノベーション業者に接触するのも腰が引けてしまうのではないでしょうか。
そのようなときは、リノベーション会社のショールームに足を運んでみると、ナチュラルにお付き合いのきっかけを得られるようになります。
東京にあるリノベーション会社のショールームのひとつとして、練馬区石神井台に新しくオープンした先をご紹介したいと思います。
丁寧な対応の株式会社ビスタ
こちらのショールームは中古物件の売買仲介からリノベーションまでを一社完結サービスとして展開している株式会社ビスタがオープンしたものであり、リノベーションのプロが無料相談にも対応してくださるので、今後に向けた貴重な情報も得られます。
例えば、物件購入+リノベーションの基本資金を知りたい、立地環境をどこにしようか悩んでいる、断熱や耐震など性能を良くしたい、補助金を使いたいので教えてほしい、といった希望にも快く対応してくださるので、中古物件を購入してリノベーションを加えて理想の住宅を得るまでの過程について鮮明なビジョンを得られるようになります。
キッズスペースが完備されているのでお子さま連れでも気兼ねなく足を運べるショールームであり、将来設計やライフスタイルを考慮しつつマイホーム取得について相談に来る20～30代の方も多数来場されているとのことなので、この機会に皆さまもショールームをのぞいてみてはいかがでしょうか。
訪問する際には事前に予約が必要となっていますので、ホームページの“ショールームの来店予約はこちら”という箇所に必要事項を記入して送信するか、記載されている電話番号に問い合わせてみてください。
物件探しもお任せ
今回ご紹介している株式会社ビスタの年間リフォーム実績は2,000件以上であり、大工から電気・設備・内装の職人を自社で雇用されているとのことなので、質問にスピーディーに応えてくださるのも魅力です。
専門性を持った人材が多数在籍しているのでリノベーションについて幅広く対応してくださるのはもちろんですが、中古物件の売買仲介も行っているのがとても魅力的です。
いろいろなサイトを訪問して物件を探すのはかなり大変な作業です。
候補物件をいくつも探しては見比べ、としていても、なかなか決めきれないと思います。
そのようなとき株式会社ビスタに候補物件を探してくれるよう依頼しておけば、条件に近い物件をいくつも紹介してくれますので、以降がとてもスムーズになります。
改装工事も見越した判断
リノベーションについても当然ご相談できるわけですから、改装工事も見越した物件の案内を受けられるからです。
あるリノベーションを加える場合、どの中古物件でも同様の費用で済むわけではありません。
中古物件の取得費用を抑えようと築年数の古いものを購入した場合、耐震工事まで必要になってしまい、費用が高くなるだけでなく完成引き渡しも先延ばしになるなどのデメリットも考えられるため、当初からリノベーションを前提とした物件探しをプロの視点から行ってもらうほうが安心といえるでしょう。
また、私たちが閲覧するホームページには掲載されていない物件も不動産業者同士のネットワーク上に存在していることも多々あるため、より理想に近い物件を取得するチャンスも大きくなるといえます。
まずは株式会社ビスタのホームページを訪れ、どのような会社であるかチェックしてみてはいかがでしょうか。
スタッフさんの顔、施工事例、ブログなど豊富なコンテンツが掲載されているので、それらを眺めながらマイホーム取得までの道のりのイメージを膨らませてみてください。
→株式会社ビスタ
