本日は「みそかじつ。」が独自にお贈りする特集記事になります。
→いいすみか
借りるにしろ、買うにしろ仲介手数料
新居をお求めになる際、賃貸であろうが、売買であろうが、仲介手数料はとても気になる存在ですよね。
賃貸の場合には一ヶ月分相当の賃料が請求されますし、売買であれば、物件価格の３％プラス６万円に消費税がかかる計算となります。
賃貸の場合にはいくらか妥協できても、売買物件であればそうはいかないことでしょう。
例えば大阪府において３０００万円の物件を購入したと考えた場合、１０３万円ほどが仲介手数料として発生することになりますので、できれば仲介手数料のかからない先で購入したいところです。
しかし、仲介手数料がかからない場合とは、主に自己所有物件を売却する売主との直接取引以外には考えづらいため、ほぼ仲介屋である不動産業者が介入して手数料が徴収されることとなります。
もちろん、このような仲介手数料負担の実情を不動産業者は知り尽くしていますので、競合を勝ち抜くために、最近では仲介手数料無料の会社が次々と現れてきています。こちらの“いいすみか”さんは上記のような仲介手数料の安い業者の代表格といえるでしょう。
仲介手数料無料アリ？
“いいすみか”さんは大阪を中心としてサービスを提供している会社ですが、大阪の中古マンション購入であれば、仲介手数料は無料とのことですので、とても気になる存在です。
掲載されている物件を見れば、帝塚山の３LDKマンションで１０５０万円、西長堀のもので２３００万円といったものがあります。
これらは購入時、それぞれ４５万円、８１万円が仲介手数料となる計算になりますが、仲介手数料無料とのことですので、にわかには信じがたい話です。
思わず、「本当に？」と聞きたくなるかもしれませんが、ホームページ上でも大々的にPRされていますので、本当でないはずがありません。
これだけの金額を支払わなくていいのであれば、その後の新居に置くための家具・家電選びにも思わずチカラが入ってしまうのではないでしょうか。
高い評価だから安心
仲介手数料が無料だから、いい加減な業者という図式は一切成立しません。
不動産業者の得る収入体系は複雑であり、仲介手数料のみが収入となるわけではありません。
つまり、仲介手数料が無料となっている会社であれば、それだけ多くの大家さんとお付き合いのある証拠に他ならず、行動力に優れている会社であると評価することができます。
その証拠であるかのように、こちらでご紹介させていただいている“いいすみか”さんは取引終了後の買主さんから高い評価を得ているとのことです。
通常、不動産購入はどれだけ妥協できるかがポイントとなってくるはずなのですが、これだけ買主評価が高ければ、ほぼ妥協する必要のない物件を案内してくれる会社であることが推測できますので、物件を探してもらうようにお願いする先としては欠かすことのできない不動産業者といえるのではないでしょうか。
非公開物件もチェック！
“いいすみか”さんのホームページを見たところ、ご自身の探しているような物件が見当たらない場合にも、気軽に同社へと問い合わせしてみることがおススメです。
不動産業者の仕事とは、自社で扱っている物件を斡旋することのみではないためです。他社物件であろうと、あなたに適したものであれば紹介を受けられることでしょう。
加えて、その際の仲介手数料についても、独自のビジネスモデルが成立している同社であれば、きっとお得な提案を受けられることかと思いますので、大阪での物件探しはお任せしてみてはいかがでしょうか。
余程でない限り、一度手にした住居は向こう何年、何十年と過ごしていく場所に他なりません。できれば、その購入手続きの際にも気持ちいい取引をしたいものですよね。
皆が笑顔になれる独自の取引を確立しているからこそ、仲介手数料無料というキャッチフレーズを打ち出していけるのです。
探すのは帰る場所
