本日は「みそかじつ。」が独自にお贈りする特集記事になります。
→オープンハウス
アメリカの不動産市場で、今何が起こってる？
超低金利時代の新たな投資先としてアメリカの不動産が一部の投資家より注目を浴びています。
ご存知のように少子高齢化に歯止めのかからない日本国内の不動産市場は住宅需要が減少していくばかりであることに比べ、アメリカ国内の不動産市場は将来にわたっての持続的な成長が強く見込まれているためです。
なぜなら、出生率も高く移民流入も絶えることのないアメリカにおいては住宅需要が高まるばかりであり、自然と価格上昇を招きやすい状況が形成されているからに他なりません。
加えて、アメリカでは健全なインフレーションが起こっています。消費者物価指数の推移を見れば一目瞭然なのですが、アメリカは右肩上がりとなっている反面、日本はずっと横ばいとなっています。
これらを少し考えてみるだけでも、アメリカの不動産市場へ投資しておくことは魅力あふれるものであるとご理解いただけるかと思います。
日本とアメリカの不動産事情の違い
日本とアメリカでは不動産の取り扱いがまったく異なります。
例えば、日本の中古住宅を見てみれば、築年数が経過すればするほど価値を失っていき、ある一定の期間が経過すれば建物はゼロ査定となることが多いものですが、アメリカでは所有する不動産へ手を加えていくことでより資産価値が高まっていきます。
中古住宅の取引価格水準が担保されることによって、新築住宅価格もその価値に対して正当な評価を得られるようになることは容易に想像できることでしょう。つまり、アメリカの不動産市場は成熟期および衰退期にはなく、現在もまだ成長段階にあるといえます。
おすすめのアドバイザーは？
しかし、これだけ魅力を抱えたアメリカの不動産市場へ自力で取り組もうと思えばなかなか難しいところがあります。
法律もシステムも日本とは異なっているためであり、アメリカの不動産市場に精通したアドバイザーの手を借りたほうがいいのは言うまでもありません。特におススメなのがオープンハウスさんです。同社に相談すればワンストップで課題解決してくれますし、一部上場企業であることから信用性も確保されております。
オープンハウスさんではセミナーも随時実施しておりますので、是非ホームページよりチェックして参加してみてはいかがでしょうか。
個別相談もセミナー会場で受け付けております。様々なメリットがあるアメリカ不動産への投資についてご紹介してまいりましたが、忘れてならないのは節税メリットです。これを理由に日本の資産家が次々と参入しています。より詳しくは、オープンハウスさんにお問い合わせください。
海を越えて。
