本日は「みそかじつ。」が独自にお贈りする特集記事になります。
→ファインドゼロ
マイホームは人生で一番大きなお買い物
マイホームの購入をはじめとする不動産購入は多くの人にとって、一生に一度あるかないかの大きなお買い物です。しかし、誰もが不動産取引に十分な知識を持っているわけではない一方、契約書に押印してしまえば他の契約行為と同じく後戻りはできないものです。失敗のないように、後悔しないように、注意深く取引を進めていくことがとても大切です。
一般的に不動産購入は不動産業者を通じておこなうものであり、業者選びがあなたのマイホーム購入の成功と失敗を左右するといっても過言ではありません。価格や立地、外観や内装などは誰の視点からでも判断のつきやすいものと思いがちですが、実際には異なります。
知識がないと、カモにされる！？
例えば、価格について考えてみましょう。表示されている価格は本当に適正な価格なのでしょうか。新たに造成された宅地の建売分譲であれば、隣り合う物件の価格も把握できますので、比較を繰り返していくことで適正価格かどうかは掴みやすいものですが、そうでない場合には近隣物件価格との比較も難しくなります。
売主は高く売りたいわけであり、買主は安く買いたいのは言うまでもありません。更に、仲介で入る業者は取引を早々に成立させてしまいたいのです。
業者によっては高値での売却を“適正価格（むしろ安い！）で出されている物件”としてプッシュしてくるわけであり、実際にそうであるかを判別するための知識を十分に持っていないあなたは高値で不動産を掴まされてしまうことにもなりかねません。
お金以外にも要注意
もっとも見えやすい価格でさえ、上記のように利害関係者の思惑で左右されているものなのですから、目で見えない部分については尚更です。憧れのマイホームを購入して居住した後、住宅に思わぬ不具合が生じるケースは少なくありません。
法的には瑕疵担保責任による手続きを踏んでいくことができるのですが、実際にそれが取引時に隠されていたものかどうかを判断するのが難しいものです。このようなときに窓口となるのが、不動産購入を仲介した業者となるわけですが、透明性に欠ける業者であれば協議自体もまったく進んでいきません。
これまでご説明しましたように、不動産取引とはとてもデリケートなものですので、信頼できる不動産業者に仲介してもらうことが何より大切なポイントです。そのような不動産業者の一つが、東京・神奈川・千葉・埼玉で新築一戸建てを紹介しているファインドゼロです。
仲介料無料のファインド・ゼロ
同社は不動産取引に臨むあなたの“不安”、“不満”、“不便”、“不透明”を解消し、“お得・安心・簡単”を提供することをコンセプトとして物件を紹介してくれます。
どこも同じようなメッセージを出しているように思うかもしれませんが、ファインド・ゼロはこれらの裏付けとして仲介手数料無料としております。不動産業者は仲介手数料で売上をあげているものなので、無料とすることはとても革新的な施策です。
あなたが不動産を購入した場合、仲介手数料は消費税を無視して考えた場合、物件価格の３％に６万円を加えた金額となります。３,０００万円の新築一戸建てを購入した場合には９６万円を不動産業者に支払うわけであり、決して軽い負担とは言えません。ファインド・ゼロであれば、これが無料なので経済的に大きなメリットを得ることができます。
利害がないから、安心
仲介手数料が無料であることは経済的なメリットだけではなく、あなたの物件探し自体に好影響を与えてくれます。
なぜなら、不動産業者が物件購入を急かしてくることがないためです。成約しても手数料収入が得られるわけでもないので、早々の取引成立を急ぐ必要がありません。ファインドゼロからしつこい営業行為を受けることはありませんので、マイペースで理想の物件探しを追求することができます。
本当に満足できるマイホームを手に入れるためには、自分のペースでそれぞれの物件が自分の希望に沿っているかどうかを精査していかなければなりません。
価格について、近隣類似物件の価格について、建築物の概要および詳細について、住環境について、などチェックポイントは多岐にわたります。それぞれを熟知していく過程において、不動産業者から何度も横槍を入れられると判断を誤ることにもつながりかねません。
いろんな悩みも解決
仲介手数料が無料でも、ファインドゼロはあなたの住まい探しに充実のサービスを提供してくれます。
物件の案内は何度でも無料でおこなってくれます。上記で精査していかなければならない項目を羅列しておりますが、これらは何度も現地へ赴くことでより現実に則した情報を得ることができるものです。現地案内を受ける際に、あれこれと質問や相談もできますので、マイホーム購入時の不安や疑問などを次々と解消していくことができるでしょう。
また、住宅購入と切り離せないのが住宅ローンです。普段から銀行とお付き合いのある方であれば窓口で相談しやすいものですが、そうでない場合には不動産会社経由での住宅ローン申し込みがほとんどです。
ファインドゼロでは大手都市銀行・地方銀行・信用金庫など約２０以上の金融機関の住宅ローンについて取り扱い実績がありますので、購入資金の相談先としてもおススメです。実際に住宅ローンの商品概要に目を通してみれば、理解しやすいとは言い難いものです。
理想のマイホーム探しに徹底的に付き合ってもらいながら、難解な住宅ローンについての相談も重ねていくことができるので、住宅購入についてのあらゆることがワンストップで解決していきます。
すべてが、クリーン
これほど充実したサービスの提供を受けられるのに仲介手数料が無料となっていれば、他の名目で料金がかかるのではないかと考えてしまうところですが、諸費用に関するものについても紹介料マージンは一切発生しません。諸費用項目についてもそれぞれ明確になっておりますので、安心しておまかせすることができます。
ファインドゼロは匿名やメールアドレスのみでも問い合わせ可能であり、希望条件を伝えるだけで最新物件・未公開物件についての情報を郵送・メール・ＦＡＸなどお好みの連絡方法で取得することができます。
上でもご案内しましたように、しつこい営業や勧誘を受けることもないので、首都圏でマイホームをお探しの方は同社へ気軽にお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
――いつも居る場所に、安心を。
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